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內容來自YAHOO新聞

合正科技：公告本公司擬處分土地建物之相關資訊(補充其他敘明事項)

鉅亨網新聞中心

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落桃園市中壢區中工地段38-1號地號及建物

2.事實發生日:104/12/15~104/12/15

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：6,650平方公尺(2,011.62坪)

建物面積：10,688.43平方公尺(3,233.25坪)

交易總金額新台幣430,000,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：立肯企業股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣1.8億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依雙方簽訂之不動產買賣契約書辦理

第一期款(簽約備證)：新台幣捌仟陸佰萬元整。

第二期款(完稅)：新台幣肆仟參佰萬元整。

第三期款(尾款)：新台幣貳億伍仟壹佰萬元整。

第四期款(完稅)：新台幣伍仟萬元整。

除第一期款外，交付與付款以銀行信託履約保證專戶辦理。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：雙方議價

價格參考依據：參考市價行情及專業鑑價機構之鑑價資料

決策單位：本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

台灣大華不動產估價師聯合事務所

估價金額總計新台幣410,617,278元

11.專業估價師姓名:

林震星

12.專業估價師開業證書字號:

(96)台內估字第000311號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人：國暘開發有限公司 蕭輔國先生

經紀費用：預計新台幣4,300,000元

18.取得或處分之具體目的或用途:

為活化公司資產運用，暨提升經營績效及強化財務結構。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國104 年 12月15 日

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

出售後另簽訂營業租賃契約(回租)

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/合正科技-公告本公司擬處分土地建物之相關資訊-補充其他敘明事項-021334169.html

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